Cola a URL do feed
Encontre a URL do feed XML nas configurações de integrações/portais do seu CRM e cole no painel do Imobip. Leva menos de 1 minuto.
Integração técnica · feed XML padrão VRSync
Integração do seu CRM com o Instagram via feed XML
Seu CRM já publica os imóveis em portais através de um feed XML. O Imobip lê esse mesmo feed — fotos, preço, metragem, descrição — e transforma cada imóvel num post pronto pra revisar e publicar no Instagram. Sem digitar nada de novo.
Imobip
sincronizado agora
🏡 Dados prontos direto do feed
Fotos, preço e descrição vieram do CRM — nada digitado de novo.
Como funciona
Do feed XML do CRM ao post no Instagram
O Imobip lê o feed XML de imóveis que o seu CRM já expõe — o mesmo padrão que alimenta portais como Viva Real, ZAP e OLX — e traz fotos e dados prontos, sem retrabalho.
Imóveis sincronizam
O Imobip lê o feed e traz fotos, preço, metragem, quartos, descrição e bairro de cada imóvel automaticamente — e mantém sincronizado depois.
Vira post pronto
Escolha um template com a sua marca (ou foto pura, sem template), revise a legenda e publique agora ou agende. Sem montar arte do zero.
Compatibilidade
CRMs compatíveis
A integração funciona com qualquer CRM do mercado que exponha feed XML de imóveis — esse é o padrão comum usado pela maioria dos CRMs imobiliários brasileiros pra alimentar portais. Não é uma lista fechada de parceiros: se o seu CRM gera um feed XML de imóveis, ele funciona.
Padrão de feed XML (VRSync)
O mesmo formato que já alimenta portais como Viva Real, ZAP e OLX — se o seu CRM expõe esse feed, é só colar o link do feed.
Sem lista fechada de parceiros
Não exigimos parceria comercial com o seu CRM — qualquer feed XML válido de imóveis funciona.
Sem CRM ou sem feed? Cadastro manual
Se o seu CRM não expõe feed XML — ou você não usa CRM — cadastre os imóveis direto no painel do Imobip.
Dados
O que sincroniza do seu CRM
Tudo que o feed XML já carrega vem pronto pro Studio — você só revisa antes de publicar.
Fotos
Todas as fotos do imóvel, em resolução original, prontas pro crop e pro template.
Preço
Valor de venda ou aluguel, formatado automaticamente na legenda e no criativo.
Metragem
Área do imóvel, exibida no criativo junto com os demais atributos.
Quartos
Número de dormitórios sincronizado direto do cadastro no CRM.
Descrição
O texto que já está no CRM vira base da legenda — você ajusta se quiser, sem escrever do zero.
Bairro
Localização do imóvel, usada na legenda e nos templates que exibem endereço/região.
Antes de decidir
Quando essa integração não é pra você
O feed XML resolve um problema específico. Se o seu caso é outro, vale saber antes de configurar.
Você não usa Instagram como canal principal
A sincronização do feed alimenta posts e stories no Instagram, via integração oficial da Meta. Se sua divulgação é concentrada em outras redes ou em portais imobiliários, essa integração específica não muda nada por lá.
Seu CRM não gera feed XML e você não quer cadastro manual
Sem feed, o cadastro manual no painel do Imobip existe e funciona — mas exige digitar preço, metragem e subir fotos um imóvel de cada vez. Se isso também não é viável pro seu volume, a automação perde a graça.
Você precisa de automação configurável (tipo Zapier/Make)
Essa integração é fechada e feita especificamente pra ler feed de imóveis e virar post — não é uma plataforma genérica de automação onde você desenha o próprio fluxo com gatilhos e condições customizadas.
Você quer que o Imobip substitua o CRM
Não substitui, e não tenta. Gestão de leads, negociação, funil de vendas — isso continua inteiro no seu CRM. O Imobip só lê os dados do feed pra gerar o post; se você procura um sistema de gestão completo, essa não é a ferramenta.
Detalhe técnico
O que acontece quando o feed quebra
Sincronização automática só é confiável se ela também avisa quando algo dá errado — em vez de fingir sucesso com zero imóveis.
Status honesto da sincronização
O painel diferencia "sincronizou com sucesso", "respondeu mas veio vazio" e "deu erro". Um feed que responde sem nenhum imóvel não aparece como se estivesse tudo certo — o alerta aponta que algo mudou do lado do CRM.
Imóveis já importados continuam ativos
Se a sincronização falhar numa rodada, os imóveis que já entraram antes continuam disponíveis pra postar — o problema não apaga o que já foi importado, só impede trazer novidade até você corrigir o feed no CRM.
Sync automático + manual sob demanda
A sincronização roda sozinha em ciclos periódicos, e também dá pra forçar um SYNC manual a qualquer momento pelo painel — útil quando você acabou de cadastrar um imóvel novo no CRM e não quer esperar o próximo ciclo.
Carrossel com até 10 fotos
Do total de fotos que o feed traz por imóvel, até 10 entram no carrossel do post — o mesmo teto da própria API do Instagram para publicação de carrossel, não uma limitação inventada pelo Imobip.
Publica feed, story ou os dois
Depois de sincronizado, cada imóvel pode virar post de feed, story, ou ambos no mesmo agendamento — publicando agora ou programando data e hora pela integração oficial da Meta.
Sem promessa de "100% automático"
O que ainda passa por você antes de publicar
A sincronização traz o imóvel pronto pro Studio — mas publicar não é um botão único sem revisão. Isso é intencional: automatizar tudo, inclusive o clique final, tiraria o controle que você quer ter sobre o que sai no seu perfil.
Escolher o template
O imóvel chega com os dados prontos, mas o modelo visual — ou a opção de "foto pura", sem template — é você quem escolhe a cada post.
Ajustar o enquadramento da foto
A sincronização traz as fotos em resolução original; o corte/enquadramento dentro do template você confere e ajusta se quiser, antes de publicar.
Revisar a legenda
A descrição do CRM vira base do texto — mas o texto final, com ou sem ajuda de IA, passa por revisão sua antes de ir ao ar.
Decidir quando publicar
Nenhum imóvel sincronizado publica sozinho sem esse passo: você escolhe publicar na hora ou agendar data e horário, sempre pela sua própria conta do Instagram.
Fontes
- Meta for Developers — Instagram Graph API, referência de mídia — documentação oficial confirma o limite de até 10 imagens/vídeos por carrossel.
- Meta for Developers — Content Publishing — documentação oficial documenta a publicação via API para contas profissionais, os tipos de conteúdo suportados e o teto de 100 publicações por 24 horas e cobre os tipos de conteúdo suportados (imagem, carrossel, story, reels).
FAQ
Perguntas frequentes sobre a integração
Respostas diretas sobre o feed XML e a sincronização com o seu CRM.
Que formato de feed o Imobip lê?
XML no padrão VRSync — o mesmo formato que a maioria dos CRMs imobiliários brasileiros já usa pra alimentar portais como Viva Real, ZAP e OLX. Se o seu CRM expõe esse feed, é só colar o link do feed.
Preciso de um desenvolvedor pra configurar?
Não. Você só precisa colar a URL do feed — geralmente encontrada em Configurações → Integrações/Portais dentro do seu próprio CRM — no painel do Imobip. Sem código, sem suporte técnico.
Com que frequência os imóveis sincronizam?
A sincronização roda automaticamente em ciclos periódicos, e você também pode forçar um SYNC manual a qualquer momento pelo painel, pra trazer uma atualização na hora.
E se meu CRM não tiver feed XML?
Sem problema. Você cadastra os imóveis manualmente no painel do Imobip — fotos, preço, metragem e descrição — e publica normalmente, sem depender de integração.
Essa integração substitui o meu CRM?
Não. O Imobip só lê os dados do feed pra montar o criativo e o texto do post — a gestão de imóveis, leads e negociações continua inteira no seu CRM.
O que acontece se o feed sair do ar ou parar de responder?
O painel mostra um status honesto: sincronizou com sucesso, respondeu vazio (zero imóveis) ou deu erro. Os imóveis já importados antes continuam disponíveis pra postar — a falha não apaga o que já sincronizou, só pausa novidade até você corrigir o feed no CRM.
Posso usar mais de um feed (ou mais de um CRM) ao mesmo tempo?
A configuração é de uma URL de feed por conta. Se você usa mais de um CRM, os imóveis que não vierem do feed conectado entram pelo cadastro manual, dentro da mesma conta.
Preciso reconectar o feed toda vez que atualizo um imóvel no CRM?
Não. A sincronização roda sozinha em ciclos periódicos depois de configurada uma vez. Se quiser trazer uma atualização específica na hora, o SYNC manual no painel força isso sem precisar reconectar nada.
Quantas fotos do imóvel entram no post depois da sincronização?
Todas as fotos do feed ficam disponíveis pra escolher, mas o carrossel publicado no Instagram aceita até 10 — o mesmo teto da própria API do Instagram. A primeira selecionada vira a capa do post.
A integração funciona pra imóveis de venda e de aluguel?
Sim. O feed XML traz o valor do imóvel como vem cadastrado no CRM — venda ou aluguel — e esse dado é formatado automaticamente na legenda e no criativo, sem distinção de configuração.
Conectar o feed do CRM é a mesma coisa que conectar o Instagram?
Não, são duas conexões separadas. O feed XML traz os dados do imóvel; a conta do Instagram é conectada à parte, pela integração oficial da Meta (Instagram Login), pra permitir a publicação. Uma não substitui a outra.
Tem limite de quantos imóveis o feed pode ter?
Não há um teto fixo baixo — o painel foi pensado pra carregar os imóveis sob demanda, então continua funcionando bem mesmo com um portfólio grande, de centenas de imóveis no feed.
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